Censimento Patrimoniale

• censimento dei componenti (tipo e posizione degli oggetti)
• rilievo delle caratteristiche tecniche (marca, modello, matricola, ecc.)
• analisi delle caratteristiche qualitative (stato d’uso e manutenzione, innovazione tecnologica, vita residua, ecc.)
• rilievo architettonico dei locali tecnologici (piante, prospetto e sezioni, componenti edili, elementi strutturali, ecc.)
• layout schematico di impianti e/o componenti
• schema funzionale impianti tecnologici (elettrici e meccanici)

Il censimento patrimoniale consiste nel rilevare tutti i principali oggetti di un complesso patrimoniale (parti edili e strutturali di edifici, locali tecnologici, componenti impiantistici, arredi, ecc.) e nel raccogliere le caratteristiche tecniche oltre alla collocazione georeferenziata dell’oggetto (globale e puntuale) nell’ambito del contesto di riferimento.

La tipologia, qualità e quantità dei dati rilevati verranno preventivamente concordati con il Cliente in relazione alla finalità del censimento.

Le informazioni raccolte possono essere più o meno dettagliate in relazione alle indicazioni dettate dal Cliente. Si può decidere, la realizzazione di un rilievo più speditivo (per fare un esempio solo dei terminali ambiente con indicazione della posizione e principali caratteristiche tecniche) oppure si possono censire tutti i componenti di impianto presenti in un determinato contesto (componenti di una centrale di produzione energia, le reti di distribuzione di vettori energetici, tutti i terminali di climatizzazione ambiente, ecc.).

In ogni caso si determineranno sia le caratteristiche tecniche dei componenti (marca, modello, matricola, dati meccanici, dati elettrici, ecc.) che qualitative (modalità di posa del componente, stato d’uso e manutenzione, vita residua, ecc.

Si eseguirà il rilievo architettonico dei locali tecnologici. Si realizzerà il layout impiantistico dei componenti nel contesto architettonico o ambientale di riferimento.

I report dei dati raccolti in fase di rilievo possono essere restituiti in diversi formati, in modo da risultare di facile uso negli ulteriori sviluppi progettuali. L’output delle informazioni può essere reso nei formati “excel”, “pdf”, “dat”, “html”.

Di ogni componente rilevato si raccoglieranno altre informazioni utili per le successivi fasi di analisi dei dati, con particolare riferimento al Piano di Manutenzione.

In particolare si provvederà a:

• definire la collocazione del singolo componente nel contesto impiantistico rilevato;
• fotografare il componente;
• determinare i parametri di criticità;

Tutte queste informazioni verranno raccolte in un data-base informativo (compilato in una fase lavorativa avanzata) che permetterà di archiviare diversi elementi tecnici (informativi, tecnici, ecc.) da utilizzate nell’elaborazione dei documenti previsti in altri servizi di ingegneria.

Per ogni componente censito sarà prodotta una scheda componente di report con indicate le principali caratteristiche dell’oggetto impiantistico, la foto del componente, e l’indice di criticità totale del componente (valore questo risultante dalla valutazione di ben 17 indicatori sia quantitativi che qualitativi).